坪単価が高い工務店を、あえて選んだ理由｜配管工が伝えたい「得意な会社に任せる」という正解【神奈川・自然素材の注文住宅】
こんにちは、配管工の【PS】です。神奈川県で、自然素材の注文住宅を建てています（現在着工中）。
複数社で見積もりを取った結果、自分が契約したのは——坪単価が一番”高かった”地元工務店でした。
「安い方を選ばないの？」と思いますよね。でも、設備工事のプロとして毎日現場に立っている配管工だからこそ、価格表には出てこない部分が見えていました。今日はその話をします。
まず、坪単価の話から（ここは入口）
数字を出します（すべて税込）。
- 契約した地元工務店：坪 約95万円
- 中堅ハウスメーカー（ウィザースハウス・住友不動産）：坪 約90万円
坪単価だけ見れば、ハウスメーカーの方が安い。それでも自分は、高い方の工務店を選びました。
※注：ハウスメーカー2社の坪90万円は、要望を反映する前の見積もり段階の数字です。最終額は契約していないので分かりません。あくまで我が家のケースとして読んでください。
ここで知っておいてほしいのは、坪単価は「標準仕様の本体価格」だということ。HMでも工務店でも、坪単価そのものは大きく変わりません。
総額を左右するのは、そこに乗るオプション工事費用です。
- 工務店（坪95万）：最初から希望の仕様に近い → オプションで増える分が少ない
- ハウスメーカー（坪90万）：標準が希望と違う → 自然素材を入れるほどオプションが膨らむ
だから「坪単価が高い＝総額が高い」とは限らない。むしろ希望を全部入れれば総額は逆転すると読んで、自分は工務店を選びました。
——でも、本当に伝えたいのはここからです。
配管工だから言える「価格表に出ない差」
坪単価やオプションの話は、正直、調べれば誰でも書けます。
ここからは、現場を知る人間にしか言えないことを書きます。これがこの記事で一番伝えたいことです。
結論から言うと——
「その仕様を普段からやり慣れている会社」に任せるかどうかで、品質——さらにはコストまで、まるで変わります。
理由は3つあります。
① 慣れていない職人の施工は、品質が落ちる
これが一番伝えたいことです。
普段やらない仕様を頼むということは、経験の浅い職人がそれを施工するということ。
技術的に「できる／できない」の話ではありません。やり慣れているかどうかで、仕上がりの精度も、施工不良のリスクも、はっきり変わるんです。
配管も同じです。同じ工事でも、慣れた職人とそうでない職人では、見えない部分の処理がまるで違う。完成すると見えなくなる場所こそ、差が出ます。
② 慣れていない仕様は「コスト」まで上がる
品質が変わるのは、まだ想像がつくと思います。でも実は——コストまで変わるんです。
ハウスメーカーは、普段から自然素材を扱っているわけではありません。仕入れルートが確立していない、施工に慣れた職人が少ない。だから、同じ自然素材でもオプションの単価そのものが割高になります。
「数量が増える」だけでなく「単価も上がる」。コスト面のダブルパンチです。
③ 設計・営業の「知識の深さ」も違う
普段やらない仕様は、設計担当も営業担当も知識が浅くなりがちです。
打ち合わせで的確な提案が出てこない。こちらが調べて指定しないと話が進まない。これは家づくりの満足度に直結します。
着地点：価格か品質か、ではない
ここまで読むと「結局、高くてもいい会社に頼めってこと？」と思うかもしれません。違います。自分が言いたいのはこうです。
価格はもちろん大事。でも、価格”だけ”で選ぶと損をする。自分が大事にしている希望の仕様を”得意としている会社”に任せれば、結果的に——希望どおりの家になり、オプションのコストも抑えられ、施工品質も上がる。
この3つは、トレードオフではなく全部つながっているんです。
得意な会社を選ぶ → 標準で希望が叶う → オプションが減る → 単価も安い → 職人も慣れている → 品質も高い。
坪単価の安さに飛びつくと、この好循環を全部逃すことになります。
まとめ
- 坪単価は標準仕様の本体価格。総額を決めるのはオプション工事費用
- でも本当に大事なのは「その仕様を得意としているか」
- 得意な会社は、品質（職人の腕）もコスト（単価）も、最初から有利
- 価格と品質はトレードオフではなく、会社選びで両立できる
家を建てるなら、自分が大事にしたいことを”標準でやっている会社”を探すこと。これが、現場を見てきた配管工としての、いちばんの結論です。
次回は、高気密・高断熱と自然素材の関係について書きます。
（※我が家の総額と内訳は、別記事で全公開予定です。）